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自持运营商业必须有房产证吗 ， 说明如下：
1、自持运营商业必须有房产证 ， 用于经营性的房屋都交房产税 。
2、自持商业就是开发商拥有固定的产权 ， 以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式 。
相关说明：
1、开发商自持商业是近年来商业地产发展的一种趋势 。
2、传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商 ， 其次为专业市场商铺、写字楼等 。其原因是这类商铺总体量不大 ， 单个面积较小 ， 开发商将商铺销售完毕后 ， 就不过问商铺物业后期的经营和管理了 ， 这将对商铺后期的运营带来极大的风险 。
【自持运营商业必须有房产证吗】3、因此 ， 开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续 ， 自持商业才是出路 。

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