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1、当房屋买卖合同的成立在保全查封之前，购房者可以依据《民事诉讼法》的规定提出异议，异议成立的 ， 对查封予以解除，异议不成立的 ， 予以驳回 。
2、当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司法查封拥有绝对法律效力，在查封期间是绝对不允许处分和流通的 。
【房屋被法院查封了该怎么办】3、有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意 ， 因为只有当国家机关同意，并解封房产，你才能真正拥有这套房子 。
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