文章插图
有贷款的房子一般都办理了抵押登记 ， 根据担保法规定 ， 未经抵押权人同意的房屋买卖无效 ， 经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的 ， 但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款 。有贷款的二手房买卖很正常 ， 都是在签订合同后解除房屋抵押登记 ， 然后再进一步履行房屋买卖合同 。
实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的 ， 并且设置了银行抵押登记 ， 所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押 ， 偿还银行贷款 。而后一般在约定过户当日支付剩余房款 。
【有贷款的房子可以卖吗】以上是我对这个问题的回答 ， 希望对您有所帮助 ， 谢谢！
- 七大洲四大洋分别指什么 七大洲四大洋的占比
- 微信的账单怎么快速删除
- 蓑毛的意思是什么 蓑毛的意思是什么意思简短
- 蜜蜡是什么 蜜蜡是怎么来的
- 数列的极限与数列收敛的关系
- 身份证的数字代表什么
- 武庚纪幻岛有什么秘密
- 爱莲说中莲花的品质 爱莲说中莲花的美好之处
- 海尔Z1000M和海尔Z8000的比较
- 蜗牛吃什么 蜗牛怎么养