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租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳 ， 双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳 。
个人出租住房应缴纳以下税费：
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳；
【房屋租赁税费由谁承担】2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税以及教育费附加 ， 按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳 。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率 ， 依照房产余值计算缴纳的 ， 税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的 ， 税率为12% 。
《房屋租赁合同司法解释》

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