二手房证不满两年高税怎么算

【二手房证不满两年高税怎么算】

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二手房不满两年在进行交易的时候是需要缴纳相关的税费，主要涉及的费用是增值税及附加，以及个人所得税等；增值税及附加在计算的时候是计税价格1．05＊5．6％，远郊区县应该是按5．5％计算，如果网签价大于过户指导价的时候，计税价格为网签价，如果过户指导价大于网签价的时候，计税价格为过户指导价；个人所得税在进行计算的时候主要是用差额乘以20％，差额个税＝差额＊20％，也就是能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的，可以使用这个方法，如果网签价大于过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％，如果过户指导价大于网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。