【验房时需要注意哪些事项】收房验房时该注意的事项有：1.购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收 ， 并做好记录；2.房产开发商必须已经取得建筑工程竣工备案表；3.认真检验房屋有无严重质量问题；4.房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住 ， 并且开发商及时予以修复 。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作 。

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