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根据《民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外 。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记 。居住权自登记时设立 。
【房屋居住权如何设立】（《民法典》生效时间是2021年1月1日）

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