【小产证是房产证吗】

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小产证是房产证 ， 小产证又称为房屋小产权证 ， 是针对房屋大产权证而言的 。对新建商品房 ， 法律规定可由合同一方申请小产证 。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后 ， 由购房者取得的房地产权证 。
小产证是指由每个购房者取得的房地产权证 ， 也就是我们平时说的房地产产权证书 ， 俗称房产证 ， 称其房产证并不科学 ， 在上海地区由于房地是合一的 ， 该证内还包括了土地使用权 。
小产证由购房者自行办理 ， 但房地产开发企业有协助办理的义务 ， 所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料 ， 不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理 ， 往往由房地产开发企业代为办理 ， 所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的 ， 其实并不然 。

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