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保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等 。其中经济适用房和两限房这两种是有房产证的，而且是70年产权；而其中的公租房和廉租房是没有房产证的 。
【法律依据】
【保障房有房产证吗】《城市房地产管理法》第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书 。
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