如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；但是如果离婚夫妻没有约定的话 ， 夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产 ， 房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况 。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务 。
【法律依据】
【夫妻共同贷款买房离婚后要怎么办】《民法典》第一千零八十七条规定 ， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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