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办假离婚买房的风险是：若房产是在离婚期间购置并取得房产证的 ， 应属于一方婚前财产 。
我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围 ， 一方的婚前财产为夫妻一方的财产 。
因为我国法律上并没有“假离婚”的说法 ， 离婚的方式只有两种：一是协议离婚 ， 到婚姻登记处办理；二是诉讼离婚 ， 到法院按法律程序处理 。
一旦婚姻关系依法解除 ， 则法律上与真离婚产生一样的法律效果 。
【法律依据】
《婚姻法》第十八条规定 ， 有下列情形之一的 ， 为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
【办假离婚买房会有哪些风险】(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产 。

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