实业用地就是除建住宅外其他各种实业都可以使用的土地,实际上是综合用地 。
第一，实业用地即综合用地 。应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等 。
【实业用地是什么用地性质】第二，实业用地即综合用地可以分两种情形 ， 一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等 。

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