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第一套房要收房地产税，说明如下：
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％ 。
2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍（含）至4倍的，税率为1％ 。
3、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价达到4倍（含）以上的税率为1.2％ 。
【第一套房也要收房地产税吗】4、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米 。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积 。

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