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恋爱期间 ， 双方共同买房 ， 因为没有结婚 ， 所以一般不依照《婚姻法》 。一般会比照《物权法》 。如果是写在两人名下的 ， 一般会是按照出资额的比例分配 。
如果是写在一个人名下的 ， 一般会认定为其个人的财产 ， 房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了 ， 只能要回出资的本金和利息 。
法律依据：
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定：
(1)当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外;
【结婚前共同买房分手时如何分配】(2)当事人结婚后 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。
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