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1、房屋主体结构质量不合格 。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性 ， 以确保承受建筑物本身的各种载荷 。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题 。
2、严重影响正常居住使用的质量问题 。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形 。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等 。
【房屋质量问题包括哪些】3、其他一般质量问题 。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等 。

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