【买了新房未入住物业费可以打折吗】只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等 。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持 。也就是说 ， 房屋空置未使用，也应当缴纳物业费 。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付 。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持 。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持 。
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